第3宮庭マンション 1階 651 成約済み（651）（投資・収益物件）

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所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3-8-11
交通	東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分 JR山手線「原宿駅」徒歩10分

外観物件画像1

1階部分南西向きワンルーム！

【特徴・設備】
■バス・トイレ別
■エアコン
■収納
■ガスコンロ設置可
■独立洗面台
■浴室窓あり
■サンルーム
■室外洗濯機置場
■『原宿』駅・『代々木』駅徒歩10分！

現在総賃料120,000円で賃貸中。表面利回りは6.6％で稼働中です。

物件名	第3宮庭マンション
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3-8-11
交通	東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分 JR山手線「原宿駅」徒歩10分 JR山手線「代々木駅」徒歩10分 JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」徒歩14分都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩14分
問合せ番号	651
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	ペット可、SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	12,670円／月
修繕積立金	8,960円／月	その他費用	-
所在階	1階	間取り	1R
方角	南西	専有面積/建物面積	36.90m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1968年3月
総戸数	46戸	総階数	地上8階
駐車場	28,000円～31,000円/月額	バイク置き場	5,000円/月
駐輪場	無償(シール代500円)	土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	㈱秀栄興産	分譲会社	大倉商事㈲
施工会社	清水建設工業㈱	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	千駄谷小学校
周辺情報	■OK(オーケー) 千駄ヶ谷店（スーパー）まで徒歩約3分 ■ローソン北参道駅前店（コンビニ）まで徒歩約3分 ■カメイ薬局（ドラッグストア）まで徒歩約4分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年9月7日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。