ザコノエ代官山 13階 1454（投資・収益物件）

投資・収益物件渋谷区恵比寿西

ザコノエ代官山 13階

区分マンション

価格: 8億8,000万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 2.18%

想定年間賃料: 1920.0万円

築年月: 2016年2月

間取り

専有面積/建物面積: 157.50m²

土地面積: -

所在地: 東京都渋谷区恵比寿西1-36-2 マップ

交通: 東急東横線「代官山駅」徒歩1分
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩7分

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最上階、プライベートデッキのある3LDKです。

【特徴・設備】
■最上階
■プライベートデッキあり
■1階部分　シャッター付き専用駐車場1台付き（所有権）ハイルーフ可
■代官山駅徒歩1分
■ウォークインクローゼット
■シューズインクローゼット
■ペット飼育細則あり

現在総賃料1,600,000円で賃貸中。表面利回りは2.18％で稼働中。

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物件概要

物件名: ザコノエ代官山

種別: 区分マンション

所在地: 東京都渋谷区恵比寿西1-36-2 マップ

交通: 東急東横線「代官山駅」徒歩1分
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩7分
東急東横線「中目黒駅」徒歩7分
JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分

問合番号: 1454

物件特徴: 大規模マンション

物件条件: ペット可、楽器可

価格: 8億8,000万円

想定利回り: 2.18%

想定年間賃料: 1920.0万円

管理費: 85,800円／月

修繕積立金: 24,900円／月

その他費用: クリーンステーション使用料：2,200円/月
プライベートデッキ使用料：7,000円/月

所在階: 13階

間取り: 3LDK+WIC+SIC

方角: 南西

専有面積/建物面積: 157.50m²

土地面積: -

バルコニー面積: 10.91m² - 15.94m²

建物構造: ＳＲＣ

築年月: 2016年2月

総戸数: 109戸

総階数: 地上13階

駐車場: 機械式39台(電気自動車対応）
47,000円／52,000円（税別）
全高2,000mm・全幅1,950mm・全長5,300mm

バイク置き場: 平置き6台　3,000円（税別）

駐輪場: 120台（2段ラック式101台・平置19台）

土地権利: 所有権

用途地域: 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 常駐管理

管理会社: アパコミュニティ（株）

分譲会社: アパホーム（株）

施工会社: 日本国土開発（株）

設計会社: （株）IAO竹田設計・（株）TIS＆PARTNERS

取引態様: -

小学校学区: 長谷戸小学校

周辺情報: ■ピーコックストア代官山店（スーパー）まで約2分
■ファミリーマート代官山駅前店（コンビニ）まで約1分
■レジーナ薬局代官山店（ドラッグストア）まで約1分

現況: 賃貸中

引渡し: 即時

更新日: 2025年1月24日

備考：

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスTVドアホントランクルーム駐車場大型駐車場バイク置き場駐輪場ラウンジフロントサービス24時間ゴミ出し可各階ゴミ置き場内廊下管理人常駐防犯カメラBSCSCATVインターネット楽器可フラット35バス・トイレ別独立洗面台システムキッチンカウンターキッチン主寝室8帖以上シューズインクローゼットウォークインクローゼット最上階角部屋南向き

PAGETOP

ザコノエ代官山ザコノエ代官山 13階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 8億8,000万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

営業スタッフ（30代）

アパホーム株式会社旧分譲のマンション

ホテルを手掛けるアパグルーブの監修で企画されている事もあり、普通の分譲マンションと言うよりもフロントや廊下などホテルのような雰囲気のある物件となっております。

外観もオシャレなデザインで代官山の雰囲気に溶け込んだ佇まいです。

大手不動産のシリーズマンションとは、また違った印象で好みは分かれると思いますが、立地などの面からも注目を集める物件です。

2018/11/02

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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