晴海テラス 3階 1492 成約済み（1492）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2009年3月	間取り	1R+SIC
専有面積/建物面積	40.00m²	土地面積	-

所在地	東京都中央区晴海5-1-9
交通	都営大江戸線「勝どき駅」徒歩10分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(4枚)

ペット飼育相談可、シューズインクローゼットあり！

【特徴・設備】
■ペット飼育可（要承認・細則あり）
■事務所利用相談（要承認・細則あり）
■シューズインクローゼット
■南東向きバルコニーで陽当り良好
■勝どき駅徒歩10分
■オートロック、防犯カメラで安心
■宅配ボックス
■3口システムキッチン

現在総賃料147,000円で賃貸中。表面利回りは4.12％で稼働中です。

物件概要

物件名	晴海テラス
種別	区分マンション
所在地	東京都中央区晴海5-1-9
交通	都営大江戸線「勝どき駅」徒歩10分
問合せ番号	1492
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可、SOHO・事務所可、楽器可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	9,500円／月
修繕積立金	6,700円／月	その他費用	自治会費：300円/月
所在階	3階	間取り	1R
方角	南東	専有面積/建物面積	40.00m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2009年3月
総戸数	378戸	総階数	地上20階
駐車場	16,000円/月～（機械式）	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	大和ライフネクスト	分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	長谷工コーポレーション	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	月島第三小学校
周辺情報	■maruetsu(マルエツ) 晴海3丁目店（スーパー）まで約4分 ■セブンイレブン晴海3丁目店（コンビニ）まで約4分 ■どらっぐぱぱす晴海店（ドラッグストア）まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年12月22日

備考

■固都税：93,339円（令和3年度）
■普通賃貸借（賃料135,000円/月、共益費12,000円/月）
■賃貸開始日：2020年4月25日
■次回更新日：2024年4月25日
■修繕積立金総額：596,101,484円（2022/11/30現在）

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
インターネット
ペット可
SOHO・事務所可
楽器可

バス・トイレ別
独立洗面台
システムキッチン
エアコン
南向き

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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