茅場町長岡ビル成約済み（2860）（投資・収益物件）

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所在地	東京都中央区新川1-5-19
交通	東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩5分東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩7分

外観物件画像1

3駅2路線徒歩10分圏内の好立地！オーナーチェンジ物件！満室稼働中！

【特徴・設備】
■鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造9階建
■事務所×7区画、店舗×1区画
■オーナーチェンジ物件
■付帯収入あり（PHS基地局等）

利回り　9.24％
年間予定賃料収入　40,503,684円

物件名	茅場町長岡ビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都中央区新川1-5-19
交通	東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩5分東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩7分東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩10分
問合せ番号	2860
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	908.64m²
土地面積	151.27m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1979年1月
総戸数	8戸	総階数	地上9階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	旧法賃借
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	500%／-／-
接道状況	北西側　公道　幅員約18ｍに約10.6ｍ接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと新川2丁目店まで約2分 ■肉のハナマサ新川店まで約2分 ■セブンイレブン新川1丁目中央店まで約1分 ■ファミリーマート茅場町駅東店まで約2分 ■スギ薬局新川一丁目店まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2024年12月14日

・借地料330,000円（値上げ予定。金額・時期未定）
・電力会社の引継ぎが条件です。

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。