ライオンズガーデン新宿 2階 3172（投資・収益物件）

投資・収益物件新宿区新宿

ライオンズガーデン新宿 2階

区分マンション

価格: 3,400万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 5.10%

想定年間賃料: 171.6万円

築年月: 1983年8月

間取り

専有面積/建物面積: 29.11m²

土地面積: -

所在地: 東京都新宿区新宿6-27-1 マップ

交通: 都営大江戸線「東新宿駅」徒歩4分
都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩7分

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2階部分、東向き！リノベーション物件！

【特徴・設備】
■家具の配置がしやすい間取り
■洋室に窓あり
■WIC収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯機あり
■バス・トイレ別
■事務所利用相談可(不特定多数の出入りNG)

【リノベーション内容】
□給水・給湯・排水管新規交換
□システムキッチン
□ユニットバス
□給湯設備交換(追焚・マルチリモコン)
□温水洗浄便座一体型トイレ
□洗面化粧台
□フローリング張替
□フロアタイル貼替
□建具交換・新設
□クロス貼替
□網戸張替
□ウォークインクローゼット新設
□エアコン一基新設
□玄関収納交換
□玄関人感センサー
□照明器具設置・交換
□分電気交換
□レースカーテン取付
□室内クリーニング　等

現在総賃料143,000円で賃貸中。表面利回りは5.1％で稼働中。

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物件概要

物件名: ライオンズガーデン新宿

種別: 区分マンション

所在地: 東京都新宿区新宿6-27-1 マップ

交通: 都営大江戸線「東新宿駅」徒歩4分
都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩7分
JR山手線「新宿駅」徒歩14分

問合番号: 3172

物件特徴: 大規模マンション

物件条件: SOHO・事務所可

価格: 3,400万円

想定利回り: 5.10%

想定年間賃料: 171.6万円

管理費: 7,900円／月

修繕積立金: 7,900円／月

その他費用: -

所在階: 2階

間取り: 1R+WIC

方角: 東

専有面積/建物面積: 29.11m²

土地面積: -

バルコニー面積: 4.53m²

建物構造: ＳＲＣ

築年月: 1983年8月

総戸数: 113戸

総階数: 地上9階

駐車場: -

バイク置き場: -

駐輪場: 有

土地権利: 所有権

用途地域: 第一種住居地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 日勤管理

管理会社: (株)S＆Cタツミコーポレーション

分譲会社: 大京

施工会社: 東洋建設

設計会社: -

取引態様: -

小学校学区: 天神小学校

周辺情報: ■maruetsu(マルエツ) 新宿六丁目店（スーパー）まで約2分
■ローソンストア100 LS新宿文化センター前店（コンビニ）まで約1分
■ぱぱす薬局新宿イーストサイドスクエア店（ドラッグストア）まで約1分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2025年1月10日

備考：

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスTVドアホン駐輪場24時間ゴミ出し可管理人常駐防犯カメラCATVバス・トイレ別独立洗面台追い焚き浴室乾燥機システムキッチン浄水器主寝室8帖以上エアコンウォークインクローゼットフローリングリノベーション

PAGETOP

ライオンズガーデン新宿ライオンズガーデン新宿 2階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 3,400万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。