ライオンズマンション護国寺第3 11階 3474 成約済み（3474）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1984年6月	間取り	3DK
専有面積/建物面積	46.20m²	土地面積	-

所在地	東京都文京区音羽2-11-21
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩15分

外観物件画像1

外観(1枚)

11階部分、南西向き角部屋！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料136,000円で賃貸中。表面利回りは4.10％で稼働中。

物件概要

物件名	ライオンズマンション護国寺第3
種別	区分マンション
所在地	東京都文京区音羽2-11-21
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩15分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩16分
問合せ番号	3474
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	13,400円／月
修繕積立金	14,370円／月	その他費用	-
所在階	11階	間取り	3DK
方角	南西	専有面積/建物面積	46.20m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1984年6月
総戸数	71戸	総階数	地上12階
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社大京アステージ	分譲会社	大京観光
施工会社	熊谷組	設計会社	赤坂建築設計事務所
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■ファミリーマート音羽２丁目店　　徒歩2分 ■マルエツプチ護国寺駅前　　　　　徒歩1分 ■まいばすけっと目白台３丁目店　　徒歩10分 ■関口台公園　　　　　　　　　　　徒歩9分 ■友成第二医院　　　　　　　　　　徒歩5分　　　　　　　　　　 ■テンダーラビング保育園音羽　　　徒歩5分 ■音羽幼稚園　　　　　　　　　　　徒歩4分 ■青柳小学校　　　　　　　　　　　徒歩5分 ■音羽中学校　　　　　　　　　　　徒歩9分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年5月25日

備考

設備

エレベーター
オートロック

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
浄水器
エアコン
フローリング
角部屋
南向き

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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