品川区小山6丁目⼀棟売りビル 3903（投資・収益物件）

所在地	東京都品川区小山6-4-10
交通	東急目黒線「西小山駅」徒歩1分

外観物件画像1

西小山エリアの希少物件！西小山駅から徒歩約1分！

【特徴・設備】
■鉄筋コンクリート造4階建て
■現状空室
■現況引渡し

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	品川区小山6丁目⼀棟売りビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都品川区小山6-4-10
交通	東急目黒線「西小山駅」徒歩1分
問合せ番号	3903
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	9,980万円	想定利回り	-
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	74.00m²
土地面積	26.94m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1967年1月
総戸数	-	総階数	地上4階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	400%／-／-
接道状況	北西側/公道幅員約20m	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■サミットストア西小山店まで約1分 ■セブンイレブン西小山江戸見坂通り店まで約1分 ■マツモトキヨシ西小山駅前店まで約1分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年4月4日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。