ダイナシティ中野新井薬師 3階 4062 成約済み（4062）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2005年6月	間取り	1R+SIC
専有面積/建物面積	30.09m²	土地面積	-

所在地	東京都中野区上高田3-25-9
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩4分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩14分

外観物件画像1

外観(2枚)
共用部(1枚)

オーナーチェンジ物件／駅近徒歩4分／1R+SIC／落ち着きある中野薬師の街並みに寄り添う、都市型レジデンス

【特徴・設備】
■オートロック・防犯カメラによる安心のセキュリティ
■24時間対応のごみ置場を完備
■宅配ボックス設置でスマートな暮らし
■敷地内駐車場・駐輪場・バイク置場を整備
■ペット共生可能な住環境（細則有）
■商店街や生活利便施設が身近に揃う立地

現在総賃料115,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.19％で稼働中です。

物件概要

物件名	ダイナシティ中野新井薬師
種別	区分マンション
所在地	東京都中野区上高田3-25-9
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩4分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩14分西武新宿線「沼袋駅」徒歩15分
問合せ番号	4062
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	9,820円／月
修繕積立金	4,510円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	1R
方角	東	専有面積/建物面積	30.09m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2005年6月
総戸数	26戸	総階数	地上5階
駐車場	有（月額 18,000円～20,000円）※空要確認	バイク置き場	有（月額 1,000円～2,000円）※空要確認
駐輪場	有（無償）※空要確認	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	日本ハウズイング株式会社	分譲会社	株式会社ダイナシティ
施工会社	齊藤工業株式会社	設計会社	株式会社エル設計事務所
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■マルエツ新井薬師前店（スーパー）まで徒歩 2分 ■スーパーマーケットリコス新井5丁目店（スーパー）まで徒歩 4分 ■セブンイレブン中野上高田3丁目店（コンビニ）まで徒歩 1分 ■ココカラファイン新井薬師前店（ドラッグストア）まで徒歩 4分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年10月23日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
シューズインクローゼット

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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