中央区銀座3丁目⼀棟売りビル 4120（投資・収益物件）

所在地	東京都中央区銀座3-12-7
交通	東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩2分東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩8分

外観物件画像1

日比谷線・浅草線「東銀座駅」徒歩2分！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■銀座の希少物件
■角地で視認性の高い好立地
■内見可(要相談)
■便利な5 路線5 駅利用可能
■現状：1棟貸賃貸中

利回り　3.50％
年間予定賃料収入　19,800,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	中央区銀座3丁目⼀棟売りビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都中央区銀座3-12-7
交通	東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩2分東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩8分東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩5分東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩7分
問合せ番号	4120
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	5億6,570万円	想定利回り	3.50%
想定年間賃料	1980.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	145.04m²
土地面積	47.63m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1961年7月
総戸数	-	総階数	地上4階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	360%／-／-
接道状況	北東側公道4.0ｍ　南東側公道6.0ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと築地2丁目店まで約5分 ■ファミリーマート銀座三丁目店まで約1分 ■ぱぱす薬局銀座木挽町店まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月17日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。