Biz Feel 茅場町　（投資・収益物件）

一棟売りビル
店舗・事務所

価格	20億円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.21%	想定年間賃料	8422.9万円
築年月	2024年1月	間取り
専有面積/建物面積	885.80m²	土地面積	138.50m²

所在地	東京都中央区日本橋小網町11-4
交通	東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩5分東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩5分

外観物件画像1

外観(1枚)

2024年築の築浅オフィスビル！複数路線・駅利用可！

【特徴・設備】
■歴史と文化を守り、ビジネスの中心地として進化を続ける魅力的な地域「日本橋小網町」
■多種多様な用途で入居者様に喜ばれる専用ラウンジを完備
■鉄筋コンクリート造10階建て
■1F：入居者様専用ラウンジ　2F～10F：事務所×9室

利回り　4.21％
年間予定賃料収入　84,229,200円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	Biz Feel 茅場町
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都中央区日本橋小網町11-4
交通	東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩5分東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩5分東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分都営浅草線「人形町駅」徒歩7分東京メトロ銀座線「日本橋駅」徒歩8分
問合せ番号	4136
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	20億円	想定利回り	4.21%
想定年間賃料	8422.9万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	885.80m²
土地面積	138.50m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2024年1月
総戸数	-	総階数	地上10階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	700%／-／-
接道状況	北側 8m 区道	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	-	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年12月7日

備考

※令和6年12月、外壁意匠変更、貸室セットアップ化工事実施（総工費：約2億円）
　【エントランス・各階内装デザイン改修・給湯室・男女トイレ】

設備

エレベーター

Biz Feel 茅場町　のローンシミュレーション

借入金額: 20億円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。