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オーナーチェンジ物件！9階部分・陽当り・眺望良好！最寄り駅徒歩7分！
【特徴・設備】
■京急本線「六郷土手」駅徒歩7分
■使い勝手の良い1LDK
■洋室の引戸を開ければ、LDと一体的にも利用可能
■安心のオートロック
■不在時に便利な宅配ボックス
■各所に豊富な収納スペース
現在総賃料128,500円で賃貸中。表⾯利回りは3.36％で稼働中です。
| 価格 | 4,560万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.36%
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想定年間賃料 |
153.6万円
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| 築年月 | 2018年11月 | 間取り | 1LDK |
| 専有面積/建物面積 | 40.00m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都大田区西六郷4-31-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京急本線「六郷土手駅」徒歩7分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | クレヴィスタ多摩川六郷 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都大田区西六郷4-31-6 | ||||
| 交通 |
京急本線「六郷土手駅」徒歩7分 |
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| 問合せ番号 | 4226 | ||||
| 物件特徴 | 大規模マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 4,560万円 | 想定利回り | 3.36% | ||
| 想定年間賃料 | 153.6万円 | 管理費 | 9,600円／月 | ||
| 修繕積立金 | 6,000円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 9階 | 間取り | 1LDK | ||
| 方角 | 北東 | 専有面積/建物面積 | 40.00m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 16.86m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2018年11月 | ||
| 総戸数 | 104戸 | 総階数 | 地上10階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社インヴァランス | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | 共立建設(株) | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店（スーパー）まで徒歩 4分 ■まいばすけっと 六郷土手店（スーパー）まで徒歩 7分 ■ローソン 西六郷四丁目店（コンビニ）まで徒歩 3分 ■ウエルシア大田西六郷店（ドラッグストア）まで徒歩 2分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年11月29日 | ||
備考
※一棟滞納金有（55,090円、2025年5月時点）
※修繕積立金は2025年6月開催の総会にて、8月分より2,800円→6,000円の
改定が可決承認されました ※周辺に墓地があります
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- システムキッチン
- 角部屋
クレヴィスタ多摩川六郷 9階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,560万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
