プライア渋谷 16階 4390（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億800万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.33%	想定年間賃料	252.0万円
築年月	2008年2月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	36.75m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区渋谷3丁目6-4
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩4分東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩4分

外観物件画像1

外観(9枚)
共用部(6枚)
周辺環境(2枚)

16階部分、南向き住戸！SOHO事務所利用可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料210,000円で賃貸中。表面利回りは2.33％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	プライア渋谷
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区渋谷3丁目6-4
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩4分東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩4分東急東横線「渋谷駅」徒歩4分東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩4分東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
問合せ番号	4390
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可、SOHO・事務所可
価格	1億800万円	想定利回り	2.33%
想定年間賃料	252.0万円	管理費	10,940円／月
修繕積立金	15,430円／月	その他費用	-
所在階	16階	間取り	1LDK
方角	南	専有面積/建物面積	36.75m²
土地面積	-	バルコニー面積	10.51m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2008年2月
総戸数	126戸	総階数	地上18階　地下2階
駐車場	40,000円/月	バイク置き場	-
駐輪場	200円/月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ	分譲会社	株式会社サンシティ
施工会社	安藤建設株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	神南小学校
周辺情報	-	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年1月23日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
内廊下
インターネット
ペット可
SOHO・事務所可
フラット35

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
床暖房
エアコン
フローリング
南向き

プライア渋谷 16階のローンシミュレーション

借入金額: 1億800万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（2件）

営業スタッフ（20代/女性）

渋谷駅から非常に近く、近隣の施設も整っています。
大通りに面していますが、防音性の高いサッシになっている為対策が成されています。
シンプルでスタイリッシュなデザインがモチーフとなっており、内廊下設計の為プライバシー性の高いマンションです。

2021/04/12

ご成約者様（30代/男性）

再開発で再注目の渋谷駅至近単身向けのマンション。

駅近くとは言え、ハチ公やセンター街などの方ではなく、警察署側ですので、そこまで騒がしい場所と位置づけではない物件です。
女性の方でも安心して住める立地だと思います。

コンビニも近く、スーパーも近いので、渋谷とは言え生活しやすい利便性も優れた立地条件のマンションです。

2018/10/26

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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