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オーナーチェンジ物件！1階部分・東向き・1Kタイプ！
【特徴・設備】
■「新宿三丁目」駅徒歩6分、「新宿」駅も徒歩圏の好立地
■室内洗濯機置場、バス・トイレ別
■テラス・専用庭付
■安心のオートロック
■不在時に便利な宅配ボックス
■1階部分につき階下へ気兼ねなく暮らせます
現在総賃料93,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.55％で稼働中です。
| 価格 | 2,450万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.55%
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想定年間賃料 |
111.6万円
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| 築年月 | 2006年2月 | 間取り | 1K |
| 専有面積/建物面積 | 20.62m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿5-13-12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩6分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩6分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | プレール・ドゥーク新宿 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区新宿5-13-12 | ||||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩6分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩6分 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩6分 JR山手線「新宿駅」徒歩11分 JR湘南新宿ライン「新宿駅」徒歩11分 |
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| 問合せ番号 | 4485 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 2,450万円 | 想定利回り | 4.55% | ||
| 想定年間賃料 | 111.6万円 | 管理費 | 7,420円／月 | ||
| 修繕積立金 | 6,620円／月 | その他費用 | 専用庭使用料：1,000円/月 |
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| 所在階 | 1階 | 間取り | 1K | ||
| 方角 | 東 | 専有面積/建物面積 | 20.62m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 3.63m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2006年2月 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 総階数 | 地上6階 | ||
| 駐車場 | 月額25,000円 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | - | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ | 分譲会社 | （株）キノシタ・マネージメント | ||
| 施工会社 | 塩田建設（株） | 設計会社 | （株）太陽協同設計事務所 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 天神小学校 | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと 新宿5丁目店・・・徒歩約3分 ■イオンフードスタイル 西新宿店・・徒歩約8分 ■セブンイレブン 西新宿5丁目中央店・・・徒歩約2分 ■トモズ 西新宿五丁目店・・・徒歩約4分 ■西新宿小学校・・・徒歩約8分 ■西新宿中学校・・・徒歩約13分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年2月26日 | ||
備考
専用庭面積：3.30㎡
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐車場
- 24時間ゴミ出し可
- バス・トイレ別
- 専用庭
プレール・ドゥーク新宿 1階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2,450万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
