オークレール松ヶ丘（投資・収益物件）

一棟マンション

価格	2億980万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	5.57%	想定年間賃料	1168.8万円
築年月	1989年9月	間取り
専有面積/建物面積	363.28m²	土地面積	201.84m²

所在地	東京都中野区松が丘1
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩4分

外観物件画像1

外観(11枚)

松が丘1丁目一棟収益マンション！満室賃貸中！西武新宿線『新井薬師前』駅徒歩４分！

【特徴・設備】
■タイル貼・外観大変綺麗
■間取りは１K～3LDK 18㎡～100㎡　
■駅近の希少価値が高い特撰物件
■新耐震基準・オートロック付　　　　　　
■新宿まで電車9分
■閑静な住宅街
■整形地
■修繕履歴：有　
■103号室新規リノベーション　2025年2月完了

満室想定利回り　5.57％
現況年間予定賃料収入　11,688,000円

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03-6421-0543 [ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	オークレール松ヶ丘
種別	一棟マンション
所在地	東京都中野区松が丘1
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩4分
問合せ番号	4532
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億980万円	想定利回り	5.57%
想定年間賃料	1168.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	363.28m²
土地面積	201.84m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1989年9月
総戸数	8戸	総階数	地上2階　地下1階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	150%／-／-
接道状況	接道：公道接道幅：東側約15.69m 道路幅員：東側約5.37ｍ～5.63ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと新井薬師前駅北まで約3分 ■セブンイレブン中野新井薬師前駅北店まで約2分 ■ココカラファイン新井薬師前店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年9月3日

備考

設備

オートロック

オークレール松ヶ丘のローンシミュレーション

借入金額: 2億980万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。