新宿区高田馬場2丁目戸建て 5148（投資・収益物件）

所在地	東京都新宿区高田馬場2-11-7
交通	東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩3分 JR山手線「高田馬場駅」徒歩4分

外観物件画像1

新宿区、駅徒歩3分、安定した賃貸需要を見込める一棟戸建

【特徴・設備】
■東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩3分
■2LDK+事務所
■1階事務所長期安定稼働中（115,000円/ 月）
■2～3階居住用、月額145,000円賃貸中、2026年10月までリースバック中（途中契約相談可）
■満室賃貸中
■オーナーチェンジ物件

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	新宿区高田馬場2丁目戸建て
種別	戸建 /店舗・事務所
所在地	東京都新宿区高田馬場2-11-7
交通	東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩3分 JR山手線「高田馬場駅」徒歩4分
問合せ番号	5148
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億9,800万円	想定利回り	-
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	97.90m²
土地面積	58.38m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1995年10月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	-	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ファミリーマートアイズ高田馬場店----約30m （1分） ■Can ★Do高田馬場駅前店--------------約240m（3分） ■マツモトキヨシ高田馬場二丁目店------約120m（2分） ■高田馬場二郵便局--------------------約60m （1分） ■戸塚警察署--------------------------約310m (4分） ■竹下医院----------------------------約60m （1分）	現況	賃貸中
引渡し	即時	更新日	2026年9月25日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。