リグナム井荻（投資・収益物件）

一棟アパート

価格	2億2,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.98%	想定年間賃料	1096.8万円
築年月	2026年3月	間取り	1R
専有面積/建物面積	257.08m²	土地面積	258.69m²

所在地	東京都杉並区上井草2-22-21
交通	西武新宿線「井荻駅」徒歩9分

外観物件画像1

外観(3枚)

西武新宿線「井荻」駅徒歩9分！劣化等級3級取得！土地割合約63％・モダンで洗練されたデザイン！

【特徴・設備】
■新築(令和8年3月竣工)
■二面接道
■南道路の為、陽当たり良好
■オートック付き
■1R×10戸(21.95㎡～30.84㎡)
■設計・建築性能評価 (劣化等級3級)取得
■宅配BOX
■エアコン付・IH2口
■バス、トイレ別・風呂追い焚き付・バス乾燥機付
■独立洗面化粧台・24時間換気・洗置き室内
■インターネットネット使い放題(速度10GB相当)・Wi-Fi付き

利回り　4.98％
年間予定賃料収入　10,968,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	リグナム井荻
種別	一棟アパート
所在地	東京都杉並区上井草2-22-21
交通	西武新宿線「井荻駅」徒歩9分
問合せ番号	4554
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億2,000万円	想定利回り	4.98%
想定年間賃料	1096.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	257.08m²
土地面積	258.69m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	2026年3月
総戸数	10戸	総階数	地上2階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	東5.5ｍ南4m	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■コープ上井草店まで約4分 ■ローソン杉並今川二丁目店まで約4分 ■スギ薬局上井草店まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年5月9日

備考

設備

オートロック
宅配ボックス
インターネット

リグナム井荻のローンシミュレーション

借入金額: 2億2,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。