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10階部分、南向き角部屋！アクセス良好！
【特徴・設備】
■ルーフバルコニー付
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
現在総賃料159,000円で賃貸中。表面利回りは2.93％で稼働中。
| 価格 | 6,500万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
2.93%
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想定年間賃料 |
190.8万円
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| 築年月 | 1995年3月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 55.18m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1-18-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「下落合駅」徒歩3分 都営大江戸線「中井駅」徒歩8分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | レクセル下落合第1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1-18-7 | ||||
| 交通 |
西武新宿線「下落合駅」徒歩3分 都営大江戸線「中井駅」徒歩8分 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩14分 |
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| 問合せ番号 | 4579 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 6,500万円 | 想定利回り | 2.93% | ||
| 想定年間賃料 | 190.8万円 | 管理費 | 10,600円／月 | ||
| 修繕積立金 | 24,830円／月 | その他費用 | 440円/月 |
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| 所在階 | 10階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 55.18m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 6.57m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1995年3月 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 総階数 | 地上10階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | - | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 分譲会社 | 扶桑レクセル株式会社 | ||
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 落合第二小学校 | ||
| 周辺情報 | ■マルエツ プチ 下落合駅前店（スーパー）まで3分 ■ローソン 新宿上落合店（コンビニ）まで2分 ■こぐま薬局上落合店（ドラッグストア）まで2分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年3月21日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 防犯カメラ
- 閑静な住宅街
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- 食器洗浄機
- 浄水器
- ガスコンロ
- エアコン
- フローリング
- ルーフバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
レクセル下落合第1 10階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 6,500万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
