ワールドタワーレジデンス 17階 4595（投資・収益物件）

所在地	東京都港区浜松町2-3-9
交通	JR山手線「浜松町駅」徒歩2分都営大江戸線「大門駅」徒歩2分

外観物件画像1

17階部分、南西向き住戸！

【特徴・設備】
■LDK・洋室1は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料500,000円で賃貸中。表面利回りは2.08％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ワールドタワーレジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都港区浜松町2-3-9
交通	JR山手線「浜松町駅」徒歩2分都営大江戸線「大門駅」徒歩2分
問合せ番号	4595
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	-
価格	2億8,800万円	想定利回り	2.08%
想定年間賃料	600.0万円	管理費	40,700円／月
修繕積立金	12,040円／月	その他費用	2,530円/月
所在階	17階	間取り	2LDK
方角	南	専有面積/建物面積	55.46m²
土地面積	-	バルコニー面積	7.8m² - 12.34m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2024年11月
総戸数	389戸	総階数	地上46階　地下2階
駐車場	月額48,000円～56,000円	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	鹿島建物総合管理（株）	分譲会社	世界貿易センタービルディング
施工会社	鹿島建設	設計会社	鹿島建設
取引態様	-	小学校学区	御成門小学校
周辺情報	■まいばすけっと芝大門2丁目店（スーパー）まで約2分 ■ファミリーマート浜松町駅南店（コンビニ）まで約1分 ■ミネドラッグクレアタワー店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年3月27日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。