ガリシア蒲田South 2階 4593（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,290万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.35%	想定年間賃料	110.4万円
築年月	2019年10月	間取り	1K
専有面積/建物面積	26.96m²	土地面積	-

所在地	東京都大田区仲六郷135-3
交通	京急本線「雑色駅」徒歩8分 JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(1枚)

オーナーチェンジ物件！2階部分・1Kタイプ！

【特徴・設備】
■京急本線「雑色駅」徒歩8分
■JR京浜東北線・東急多摩川線「蒲田駅」徒歩12分
■エレベーターあり
■2019年10月築

現在総賃料92,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.35％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ガリシア蒲田South
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区仲六郷135-3
交通	京急本線「雑色駅」徒歩8分 JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩12分東急池上線「蒲田駅」徒歩12分東急多摩川線「蒲田駅」徒歩12分
問合せ番号	4593
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,290万円	想定利回り	3.35%
想定年間賃料	110.4万円	管理費	8,800円／月
修繕積立金	1,500円／月	その他費用	-
所在階	2階	間取り	1K
方角	南西	専有面積/建物面積	26.96m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.24m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2019年10月
総戸数	31戸	総階数	地上4階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社BRIコミュニティー	分譲会社	BRI
施工会社	古里建設工業(株)	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと西六郷2丁目店（スーパー）まで529m ■オーケーディスカウントセンターサガン（スーパー）まで728m ■セブンイレブン大田区仲六郷店（コンビニ）まで248m ■ファミリーマート西六郷一丁目店（コンビニ）まで383m ■サンドラッグ雑色店（ドラッグストア）まで547m ■ケイポートドラッグマート水門通り店（ドラッグストア）まで955m	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年4月24日

備考

修繕積立基金：2026/7より6,000円に値上げ

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
駐車場
駐輪場
防犯カメラ

バス・トイレ別
独立洗面台
南向き

ガリシア蒲田South 2階のローンシミュレーション

借入金額: 3,290万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。