ヴェラハイツ道玄坂 8階 4713（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,300万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.36%	想定年間賃料	144.0万円
築年月	1983年6月	間取り	1R
専有面積/建物面積	22.75m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区道玄坂1-17-9
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩4分 JR湘南新宿ライン「渋谷駅」徒歩4分

外観物件画像1

外観(6枚)
共用部(1枚)

8階部分、北東向き住戸！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■1口コンロ
■ユニットバス
■バルコニーあり

現在総賃料120,000円で賃貸中。表面利回りは4.36％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ヴェラハイツ道玄坂
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区道玄坂1-17-9
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩4分 JR湘南新宿ライン「渋谷駅」徒歩4分京王井の頭線「神泉駅」徒歩5分
問合せ番号	4713
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	3,300万円	想定利回り	4.36%
想定年間賃料	144.0万円	管理費	6,740円／月
修繕積立金	3,670円／月	その他費用	-
所在階	8階	間取り	1R
方角	北東	専有面積/建物面積	22.75m²
土地面積	-	バルコニー面積	2m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1983年6月
総戸数	68戸	総階数	地上11階　地下1階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	-	分譲会社	ヨートー開発
施工会社	藤田建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	神南小学校
周辺情報	■成城石井SELECT(セレクト) 渋谷マークシティ店（スーパー）まで約2分 ■チュラルローソン渋谷道玄坂一丁目店（コンビニ）まで約1分 ■すずらん薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年5月19日

備考

設備

エレベーター
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
インターネット
SOHO・事務所可

システムキッチン
主寝室8帖以上
エアコン
フローリング

ヴェラハイツ道玄坂 8階のローンシミュレーション

借入金額: 3,300万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（2件）

営業スタッフ（男性）

【京王井の頭線　渋谷駅】徒歩4分の好立地。

1983年築の新耐震基準で地上11階建てで
68世帯のマンションです。

再開発で話題を集めている渋谷駅まで、徒歩圏内で10路線利用が可能なためどこへ行くにも便利です。

外観はレンガ調で落ち着いた雰囲気があり、
築年数を感じさせません。

2024/06/20

営業スタッフ（20代/男性）

ヴェラハイツ道玄坂は1983年6月に竣工しました。商業施設やオフィスビルなどが立ち並ぶ渋谷道玄坂に建つ11階建てのマンションです。専有面積は10㎡台～30㎡台、外観はレンガタイル貼りの落ち着いた雰囲気で、築年数を感じさせることなく綺麗に保たれています。JR山手線他渋谷駅から徒歩7分の好立地で、毎日の通勤や通学にも便利です。

2021/09/30

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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