KI-418（投資・収益物件）

一棟マンション
工場・倉庫

価格	5億6,840万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.00%	想定年間賃料	2273.4万円
築年月	2025年7月	間取り
専有面積/建物面積	376.99m²	土地面積	111.16m²

所在地	東京都墨田区太平4-18-15
交通	JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩8分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩8分

外観物件画像1

外観(1枚)

防音仕様の築浅物件！住環境が整った錦糸町駅至近の1棟マンションです♪

【特徴・設備】
■複数路線・駅利用可能
■都心へのアクセス良好
■2025年7月築の築浅投資物件
■共同住宅・倉庫
■総戸数16戸（住戸9、倉庫7）
■空室1戸、トランクルーム満室
■防音仕様（遮音等級：Dr-70）
■ペット可（細則有り）
■倉庫面積：1.743㎡～2.909㎡

想定利回り　4.00％
想定収入（年間）　22,734,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	KI-418
種別	一棟マンション /工場・倉庫
所在地	東京都墨田区太平4-18-15
交通	JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩8分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩8分都営浅草線「押上（スカイツリー前）駅」徒歩12分 JR中央・総武線「亀戸駅」徒歩17分東武亀戸線「亀戸駅」徒歩17分
問合せ番号	4739
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	5億6,840万円	想定利回り	4.00%
想定年間賃料	2273.4万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	376.99m²
土地面積	111.16m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2025年7月
総戸数	16戸	総階数	地上5階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	南側約8.12～8.14ｍ公道	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと････徒歩4分（約280ｍ） ■BLANDE････････････徒歩4分（約250ｍ） ■ドラッグセイムス･･徒歩4分（約290ｍ） ■どらっぐぱぱす････徒歩7分（約500ｍ） ■セブンイレブン････徒歩2分（約110ｍ） ■ファミリーマート･･徒歩5分（約400ｍ） ■ローソン･･････････徒歩6分（約450ｍ） ■オリナス錦糸町････徒歩3分（約200ｍ） ■郵便局････････････徒歩2分（約160ｍ） ■錦糸公園･･････････徒歩4分（約280ｍ）	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年5月29日

備考

※建確、検査済証：有

設備

トランクルーム
ペット可

KI-418 のローンシミュレーション

借入金額: 5億6,840万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。