中野区松が丘1丁目⼀棟マンション 4833（投資・収益物件）

所在地	東京都中野区松が丘1-23-10
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩4分西武新宿線「沼袋駅」徒歩11分

外観物件画像1

駅徒歩4分×新宿まで9分の好立地！士地200㎡超の資産性の高い一棟マンション！

【特徴・設備】
■1K～3LDKの多様な間取りで空室リスク分散
■外観タイル貼り・オートロック付で入居付け良好
■インカム＋キャピタル両方狙える投資物件
■都内一棟マンションとして希少な価格帯
■修繕履歴有

満室想定利回り　5.57％
満室想定年間収入 11,496,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	中野区松が丘1丁目⼀棟マンション
種別	一棟マンション
所在地	東京都中野区松が丘1-23-10
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩4分西武新宿線「沼袋駅」徒歩11分
問合せ番号	4833
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億980万円	想定利回り	5.57%
想定年間賃料	1149.6万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	363.28m²
土地面積	201.84m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1989年9月
総戸数	8戸	総階数	地上2階　地下1階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	150%／-／-
接道状況	東側約15.69m 道路幅員/東側約5.37ｍ～5.63ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと新井薬師前駅北まで約3分 ■セブンイレブン中野新井薬師前駅北店まで約2分 ■ココカラファイン新井薬師前店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年9月5日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。