プロスペアー中野 7階 4860（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,200万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	6.68%	想定年間賃料	213.6万円
築年月	1982年7月	間取り	1R
専有面積/建物面積	21.77m²	土地面積	-

所在地	東京都中野区中野2-28-1
交通	JR中央線(快速)「中野駅」徒歩3分 JR中央・総武線「中野駅」徒歩3分

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外観(1枚)
共用部(2枚)

7階部分につき陽当り良好！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バルコニーあり

現在総賃料178,000円で賃貸中。表面利回りは6.68％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	プロスペアー中野
種別	区分マンション
所在地	東京都中野区中野2-28-1
交通	JR中央線(快速)「中野駅」徒歩3分 JR中央・総武線「中野駅」徒歩3分東京メトロ東西線「中野駅」徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩9分
問合せ番号	4860
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	3,200万円	想定利回り	6.68%
想定年間賃料	213.6万円	管理費	7,700円／月
修繕積立金	5,250円／月	その他費用	-
所在階	7階	間取り	1R
方角	-	専有面積/建物面積	21.77m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1982年7月
総戸数	58戸	総階数	地上11階　地下1階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	(株)大京アステージ	分譲会社	(株)国栄建設
施工会社	(株)国栄工業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■中野マルイ　　　　　　　　　　　約260m（徒歩4分）　 ■中野郵便局　　　　　　　　　　　約25ｍ（徒歩1分）　 ■スギ薬局中野南口店　　　　　　　約41ｍ（徒歩1分） ■ファミリーマート中野郵便局西店　約77ｍ（徒歩1分）　 ■コープみらい中野中央店　　　　　約130ｍ（徒歩2分） ■ひまわり保育園　　　　　　　　　約66ｍ（徒歩1分）	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年7月7日

備考

設備

エレベーター
TVドアホン
オール電化
防犯カメラ
インターネット
SOHO・事務所可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
浄水器
エアコン
フローリング

プロスペアー中野 7階のローンシミュレーション

借入金額: 3,200万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。