スカイコート本郷東大前第3 7階 4945（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,250万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.80%	想定年間賃料	156.0万円
築年月	2004年9月	間取り	1K
専有面積/建物面積	20.45m²	土地面積	-

所在地	東京都文京区本郷3-16-5
交通	東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩4分都営大江戸線「本郷三丁目駅」徒歩5分

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オーナーチェンジ物件！東京大学徒歩圏内！投資実需どちらにもおすすめ！

【特徴・設備】
■文教エリアの資産価値
■賃貸ニーズが安定した立地
■角部屋採光良好
■オートロック、モニター付きインターホン
■室内洗濯機置き場、照明器具、エアコン、収納スペース
■キッチン、バストイレ別

現在総賃料130,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.8％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	スカイコート本郷東大前第3
種別	区分マンション
所在地	東京都文京区本郷3-16-5
交通	東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩4分都営大江戸線「本郷三丁目駅」徒歩5分 JR中央・総武線「御茶ノ水駅」徒歩11分都営三田線「水道橋駅」徒歩11分 JR中央・総武線「水道橋駅」徒歩11分
問合せ番号	4945
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	3,250万円	想定利回り	4.80%
想定年間賃料	156.0万円	管理費	7,500円／月
修繕積立金	6,100円／月	その他費用	-
所在階	7階	間取り	1K
方角	南東	専有面積/建物面積	20.45m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2004年9月
総戸数	81戸	総階数	地上13階
駐車場	無	バイク置き場	無
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	スカイサービス株式会社	分譲会社	スカイコート
施工会社	(株)イチケン東京支店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■choco zap (24時間gym) 　　　徒歩1分 ■オリンピック白山店(スーパー) 　徒歩9分 ■セブン-イレブン(コンビニ) 　　徒歩2分 ■本郷三郵便局　　　　　　　　　徒歩4分 ■東京大学　　　　　　　　　　　徒歩5分 ■順天堂大学医学部附属順天堂医院徒歩4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年8月5日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐輪場
SOHO・事務所可

バス・トイレ別
ガスコンロ
エアコン
角部屋
南向き

スカイコート本郷東大前第3 7階のローンシミュレーション

借入金額: 3,250万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。