レイディアンス（投資・収益物件）

一棟マンション

価格	1億9,800万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	5.38%	想定年間賃料	1065.6万円
築年月	1997年1月	間取り	2LDK×1部屋、1K× 8部屋
専有面積/建物面積	251.35m²	土地面積	197.83m²

所在地	東京都杉並区阿佐谷北6-1-18
交通	JR中央・総武線「高円寺駅」徒歩16分 JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩14分

外観物件画像1

外観(2枚)

1棟まるごとリノベーション済み! × JR中央線2駅利用可能

【特徴・設備】
■オートロックシステム仕様
■宅配ボックス新規設置済み
■駐車・駐輪スペース有り
■全部屋リノベーション工事済み (2025～2026年実施)
■2025年大規模修繕工事実施

満室想定月額賃料/888,000円
満室想定年間賃料/10,656,000円
満室想定表面利回り / 約5.38%

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	レイディアンス
種別	一棟マンション
所在地	東京都杉並区阿佐谷北6-1-18
交通	JR中央・総武線「高円寺駅」徒歩16分 JR中央・総武線「阿佐ケ谷駅」徒歩14分
問合せ番号	5140
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億9,800万円	想定利回り	5.38%
想定年間賃料	1065.6万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	251.35m²
土地面積	197.83m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1997年1月
総戸数	9戸	総階数	地上3階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、近隣商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	有
建ぺい率	80%／60%／-	容積率	300%／150%／-
接道状況	公道北東側幅員約5.46m 接道の長さ: 北東側約 8.67m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■マルエツ中野若宮店まで約6分 ■セブンイレブン杉並阿佐谷早稲田通り店まで約2分 ■ツルハドラッグ中野若宮店まで約6分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年9月24日

備考

設備

オートロック
宅配ボックス
駐車場
駐輪場

レイディアンスのローンシミュレーション

借入金額: 1億9,800万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。