ルーデンス練馬高野台マキシヴ 5階 5166（投資・収益物件）

所在地	東京都練馬区石神井町1-8-2
交通	西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩3分西武池袋線「石神井公園駅」徒歩11分

外観物件画像1

投資用マンション！5階建て最上階・角部屋・ルーフバルコニー付！

【特徴・設備】
■西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩3分の好立地
■オール電化
■人気の対面式キッチン、IHクッキングヒーター
■2面採光
■収納力の高い納戸付き
■45㎡超・広々とした1LDK
■2022年6月築の築浅物件
■現況：空室

想定賃料175,000
想定表面利回りは3.81％

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ルーデンス練馬高野台マキシヴ
種別	区分マンション
所在地	東京都練馬区石神井町1-8-2
交通	西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩3分西武池袋線「石神井公園駅」徒歩11分
問合せ番号	5166
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	5,510万円	想定利回り	3.81%
想定年間賃料	210.0万円	管理費	14,500円／月
修繕積立金	3,400円／月	その他費用	インターネット代：880円/月
所在階	5階	間取り	1LDK
方角	-	専有面積/建物面積	45.32m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2022年6月
総戸数	15戸	総階数	地上5階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	FYC	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと練馬高野台駅南（スーパー）まで徒歩 2分 ■イトーヨーカドー食品館練馬高野台店（スーパー）まで徒歩 2分 ■ナチュラルローソン NL順天堂大学練馬病院店（コンビニ）まで徒歩 2分 ■薬局トモズ練馬高野台店（ドラッグストア）まで徒歩 1分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年10月5日

ルーフバルコニー：9.45㎡

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。