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2駅4路線・駅直結の好立地！オーナーチェンジ物件！
【特徴・設備】
■「後楽園駅」「春日駅」徒歩2分の好立地
■8階部分・角部屋、陽当り・眺望良好
■32.99㎡の広々とした1Kタイプ
■2面バルコニー、通風良好
■エレベーター
■オートロック、モニター付ドアホン、防犯カメラ
■宅配ボックス
■ガスシステムキッチン
現在総賃料177,000円で賃貸中。表⾯利回りは2.0％で稼働中です。
| 価格 | 1億620万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
2.00%
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想定年間賃料 |
212.4万円
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| 築年月 | 2021年5月 | 間取り | 1K |
| 専有面積/建物面積 | 32.99m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都文京区小石川1-1-18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線「春日駅」徒歩2分 都営大江戸線「春日駅」徒歩2分 | ||
室内写真 物件画像1
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 文京ガーデン・ザ・サウス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都文京区小石川1-1-18 | ||||
| 交通 |
都営三田線「春日駅」徒歩2分 都営大江戸線「春日駅」徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩2分 東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩2分 JR中央・総武線「水道橋駅」徒歩7分 |
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| 問合せ番号 | 5180 | ||||
| 物件特徴 | タワーマンション、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | ペット可、楽器可 | ||||
| 価格 | 1億620万円 | 想定利回り | 2.00% | ||
| 想定年間賃料 | 212.4万円 | 管理費 | 14,161円／月 | ||
| 修繕積立金 | 5,067円／月 | その他費用 | インターネット接続料：1,980円/月 自転車置場使用料：400円/月 |
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| 所在階 | 8階 | 間取り | 1K | ||
| 方角 | 東 | 専有面積/建物面積 | 32.99m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2021年5月 | ||
| 総戸数 | 168戸 | 総階数 | 地上21階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | 有 月額 400円 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 分譲会社 | 春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合 | ||
| 施工会社 | 大成建設(株) | 設計会社 | 日本設計 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■マルエツ 春日駅前店（スーパー）まで徒歩 3分 ■成城石井 東京ドームラクーア店（スーパー）まで徒歩 3分 ■セブンイレブン 文京春日駅前店（コンビニ）まで徒歩 1分 ■ココカラファイン薬局 文京ガーデン店（ドラッグストア）まで徒歩 1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年10月14日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- バイク置き場
- 駐輪場
- 防犯カメラ
- BS
- CS
- CATV
- ペット可
- 楽器可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 床暖房
- エアコン
- フローリング
- 角部屋
文京ガーデン・ザ・サウス 8階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億620万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
