オーベルグランディオ品川勝島 17階 993 成約済み（993）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2017年1月	間取り	3LDK+WIC
専有面積/建物面積	70.78m²	土地面積	-

所在地	東京都品川区勝島1-3-7
交通	東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩7分京急本線「立会川駅」徒歩11分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(7枚)
建物外施設(3枚)

17階東向き住戸につき眺望良好！

【特徴・設備】
■ペット飼育可能
■全居室窓あり
■ウォークインクローゼット2か所
■全居室収納付き
■カウンターキッチン
■3口コンロ
■独立洗面台

現在総賃料230,000円で賃貸中。表面利回りは4.00％で稼働中。

物件概要

物件名	オーベルグランディオ品川勝島
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区勝島1-3-7
交通	東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩7分京急本線「立会川駅」徒歩11分京急本線「鮫洲駅」徒歩13分
問合せ番号	993
物件特徴	タワーマンション、デザイナーズ、大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	16,200円／月
修繕積立金	7,080円／月	その他費用	インターネット基本使用料　770円/月額専有部サービス費　220円/月額
所在階	17階	間取り	3LDK
方角	東	専有面積/建物面積	70.78m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2017年1月
総戸数	452戸	総階数	地上20階
駐車場	22,000円～29,000円/月額	バイク置き場	3,000円/月額
駐輪場	100円～300円/月額	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	大成有楽不動産株式会社	分譲会社	大成有楽不動産(株)・(株)長谷工コーポレーション
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	設計会社	(株)長谷工コーポレーション
取引態様	-	小学校学区	浜川小学校
周辺情報	■スーパーマーケット文化堂ウィラ大井店（スーパー）まで約3分 ■ローソン勝島一丁目店（コンビニ）まで約2分 ■スギ薬局ウィラ大井店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2024年9月9日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
ゲストルーム
24時間ゴミ出し可
管理人常駐
インターネット
ペット可
楽器可

バス・トイレ別
独立洗面台
システムキッチン
カウンターキッチン
エアコン
ウォークインクローゼット

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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