メイゾン牛込 8階 1224 成約済み（1224）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区二十騎町2-12
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩4分東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩10分

外観物件画像1

8階部分、三方角部屋につき眺望良好！南向きバルコニー！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■収納豊富
■システムキッチン
■独立洗面台
■バス・トイレ別
■室内洗濯置き場あり
■バルコニーあり

現在総賃料140,000円で賃貸中。表面利回りは3.7％で稼働中。

物件名	メイゾン牛込
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区二十騎町2-12
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩4分東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩10分
問合せ番号	1224
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	6,850円／月
修繕積立金	28,000円／月	その他費用	外部オーナー協力金2,500円/月
所在階	8階	間取り	3DK
方角	南	専有面積/建物面積	55.05m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1969年6月
総戸数	46戸	総階数	地上9階
駐車場	23,000～32,000円/月	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	分譲会社	東商事
施工会社	西松建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	市谷小学校
周辺情報	■食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店（スーパー）まで約2分 ■セブンイレブン牛込北町店（コンビニ）まで約3分 ■ウエルシア新宿牛込店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年4月6日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。