サンパティオ高田馬場 5階 1230 成約済み（1230）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1980年3月	間取り	1R
専有面積/建物面積	34.43m²	土地面積	-

所在地	東京都新宿区高田馬場3-1-5
交通	JR山手線「高田馬場駅」徒歩2分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩2分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(1枚)

事務所利用可能！最上階住戸！

【特徴・設備】
■角部屋
■玄関収納スペース有り
■バルコニー
■西向き
■3方窓有り
■3路線利用可

【リフォーム内容】※2022年12月完了済
□フロアカーペット新規張替え
□クロス新規張替え
□下足入
□建具
□照明等新規交換

現在総賃料146,000円で賃貸中。表面利回りは6.08％で稼働中。

物件概要

物件名	サンパティオ高田馬場
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区高田馬場3-1-5
交通	JR山手線「高田馬場駅」徒歩2分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩2分西武新宿線「高田馬場駅」徒歩2分東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩14分西武新宿線「下落合駅」徒歩13分
問合せ番号	1230
物件特徴	大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	12,500円／月
修繕積立金	8,400円／月	その他費用	-
所在階	5階	間取り	1R
方角	西	専有面積/建物面積	34.43m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1980年3月
総戸数	113戸	総階数	地上5階
駐車場	-	バイク置き場	50㏄以下：1,000円/月 50㏄超：3,000円/月
駐輪場	300円/月	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	クラシテ㈱	分譲会社	総武都市開発株式会社
施工会社	日本国土開発株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	戸塚第三小学校
周辺情報	■まいばすけっと高田馬場駅北店(スーパー)まで約3分 ■セブンイレブン高田馬場3丁目店(コンビニ)まで約1分 ■ツルハドラッグ高田馬場店(ドラッグストア)まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2023年5月30日

備考

設備

エレベーター
TVドアホン
駐輪場
24時間ゴミ出し可
インターネット
SOHO・事務所可

エアコン
最上階

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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