サンハイム大久保 4階 1633 成約済み（1633）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区大久保1-15-17
交通	JR山手線「新大久保駅」徒歩4分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩7分

室内写真物件画像1

使い勝手の良い間取りの2LDK、ペット飼育可！

【特徴・設備】
■使い勝手の良い間取り
■ペット飼育可（細則あり）
■2019年12月に内装フルリフォーム済み
■2023年1月にクロス貼替・ハウスクリーニング済み
■クローゼット
■シューズボックス
■エレベーター

現在総賃料194,000円で賃貸中。表面利回りは5.56％で稼働中。

物件名	サンハイム大久保
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区大久保1-15-17
交通	JR山手線「新大久保駅」徒歩4分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩7分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩7分 JR中央・総武線「大久保駅」徒歩9分 JR山手線「新宿駅」徒歩15分
問合せ番号	1633
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	8,020円／月
修繕積立金	5,340円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	2LDK
方角	東	専有面積/建物面積	44.55m²
土地面積	-	バルコニー面積	8.62m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1980年7月
総戸数	34戸	総階数	地上8階
駐車場	無	バイク置き場	有　※大型バイク不可
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	クラシテ㈱	分譲会社	日神不動産
施工会社	太陽建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	大久保小学校
周辺情報	■肉のハナマサ大久保店　　　　　　徒歩約1分 ■セブンイレブン新宿大久保通り店　徒歩約2分 ■マツモトキヨシ大久保一丁目店　　徒歩約4分 ■新宿大久保郵便局　　　　　　　　徒歩約5分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年10月24日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。