SMKA 3階 2666（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区西嶺町14-4
交通	東急池上線「久が原駅」徒歩6分東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩13分

画像準備中

こだわりの内装設計が施されたコーポラティブハウス！3駅2路線利用可能！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■2LDK　北・西・東3 方向角部屋
■リビングに床暖房有
■広々18.0帖のLDK
■安心のオートロック、防犯カメラ
■不在時に便利な宅配ロッカー
■ペット飼育可能（細則あり）
■各所に豊富な収納スペース

現在総賃料172,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.3％で稼働中です。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	SMKA
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区西嶺町14-4
交通	東急池上線「久が原駅」徒歩6分東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩13分
問合せ番号	2666
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	4,600万円	想定利回り	4.30%
想定年間賃料	206.4万円	管理費	18,300円／月
修繕積立金	12,590円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	2LDK
方角	西	専有面積/建物面積	70.02m²
土地面積	-	バルコニー面積	5.56m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2007年8月
総戸数	10戸	総階数	地上6階
駐車場	あり	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域、準住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社	分譲会社	久が原コーポラティブハウス
施工会社	( 株) 河津建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■サミットストア久が原店食品館（スーパー）まで約4分 ■ローソン大田西嶺町店（コンビニ）まで約3分 ■ドラッグセイムス久が原店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年10月24日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。