ＫＡＮＫＹＯハウス成約済み（2936）（投資・収益物件）

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所在地	東京都杉並区井草2-25-33
交通	西武新宿線「下井草駅」徒歩8分西武新宿線「井荻駅」徒歩10分

外観物件画像1

2駅徒歩10分圏内の立地！現在満室稼働中！

【特徴・設備】
■全部屋バス・トイレ別
■室内洗濯機置き場
■バルコニーあり
■木造2階建て
■スーパー・コンビニ・小学校近く住環境良好

利回り　6.44％
年間予定賃料収入　4,188,000円

物件名	ＫＡＮＫＹＯハウス
種別	一棟アパート
所在地	東京都杉並区井草2-25-33
交通	西武新宿線「下井草駅」徒歩8分西武新宿線「井荻駅」徒歩10分
問合せ番号	2936
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	122.21m²
土地面積	142.14m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	1963年12月
総戸数	-	総階数	地上2階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	有	セットバック	-
建ぺい率	50%／-／-	容積率	85%／-／-
接道状況	東側約2.7ｍの私道に1.6ｍ接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■コープみらいコープ杉並井草店まで約2分 ■セブンイレブン杉並井草2丁目店まで約1分 ■杉並区立八成小学校まで約2分 ■杉並区立井草公園まで約2分 ■いぐさ大森内科整形外科まで約2分 ■いぐさ動物病院アネックスまで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年2月1日

共用部の電気代は2000円前後です。

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。