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駅徒歩2分・角部屋・管理体制良好・オーナーチェンジ物件
【特徴・設備】
■オートロック
■外観タイル貼り
■宅配ボックス有
■鹿嶋建設株式会社施工
■2023年大規模修繕工事済
■2面バルコニー
■各居室にクローゼット
現在総賃料150,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.13％で稼働中です。
| 価格 | 4,350万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.13%
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想定年間賃料 |
180.0万円
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| 築年月 | 1995年11月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 62.68m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都大田区中馬込2-26-14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営浅草線「馬込駅」徒歩2分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
- 共用部(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ケルン馬込 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都大田区中馬込2-26-14 | ||||
| 交通 |
都営浅草線「馬込駅」徒歩2分 |
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| 問合せ番号 | 3066 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 4,350万円 | 想定利回り | 4.13% | ||
| 想定年間賃料 | 180.0万円 | 管理費 | 15,700円／月 | ||
| 修繕積立金 | 17,300円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 1階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 北東 | 専有面積/建物面積 | 62.68m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 13.95m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1995年11月 | ||
| 総戸数 | 31戸 | 総階数 | 地上7階 地下1階 | ||
| 駐車場 | あり | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | あり | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 分譲会社 | 三葉地所 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■馬込特別出張所 約210ｍ（徒歩約3分） ■区立馬込図書館 約20ｍ（徒歩約1分） ■区立馬込文化センター 約270ｍ（徒歩約4分） ■区立馬込松原児童公園 約270ｍ（徒歩約4分） ■ケンマート 約20ｍ（徒歩約1分） ■ローソン 約100ｍ（徒歩約2分） ■まいばすけっと 約260ｍ（徒歩約4分） |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年12月2日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐車場
- 駐輪場
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 角部屋
ケルン馬込 1階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,350万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
