サンセール神楽坂 6階 3169 成約済み（3169）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区西五軒町8-8
交通	東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩7分東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分

外観物件画像1

最上階、南東角部屋！投資用！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■バルコニー面約8mのワイドスパン
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納有
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料162,000円で賃貸中。表面利回りは3.81％で稼働中。

物件名	サンセール神楽坂
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区西五軒町8-8
交通	東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩7分東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分 JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩15分
問合せ番号	3169
物件特徴	大規模マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	13,500円／月
修繕積立金	6,870円／月	その他費用	-
所在階	6階	間取り	3K
方角	南西	専有面積/建物面積	45.85m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1992年2月
総戸数	113戸	総階数	地上6階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	500円/月	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	㈱サウンドリー	分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	浦和土建工業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	江戸川小学校
周辺情報	■まいばすけっと西五軒町店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン新宿水道町中央店（コンビニ）まで約2分 ■たんぽぽ薬局神楽坂店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年3月4日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。