ディアライフ大塚 5階 3848 成約済み（3848）（投資・収益物件）

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所在地	東京都豊島区北大塚2-17-7
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩3分都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件／5階・角部屋／駅徒歩3分

【特徴・設備】
■山手線｢大塚駅｣徒歩3分の好立地
■ファミリーに最適な3LDK
■5階部分・角部屋、採光・眺望良好
■各居室に収納
■スーパーやコンビニ近く住環境良好

現在総賃料170,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.4％で稼働中です。

物件名	ディアライフ大塚
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区北大塚2-17-7
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩3分都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩12分
問合せ番号	3848
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	30,400円／月
修繕積立金	4,720円／月	その他費用	-
所在階	5階	間取り	3LDK
方角	北西	専有面積/建物面積	75.27m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1982年2月
総戸数	18戸	総階数	地上7階
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	シナネンアクシア	分譲会社	にっかつハウジング
施工会社	鉄建建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■スーパーよしや大塚店　　　　　　120ｍ ■ココカラファイン大塚店　　　　　140ｍ ■ファミリーマート北大塚２丁目店　77ｍ ■セブンイレブン北大塚２丁目店　　110ｍ ■大塚駅前郵便局　　　　　　　　　200ｍ	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年8月22日

※修繕積立金値上げの可能性有り
※令和６年２月に階下へ漏水有り。給湯管引替え工事完了済み。

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。