パラッシオ池袋 8階 4004（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区東池袋1-44-2
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分

画像準備中

8階部分、南向き角部屋！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料242,000円で賃貸中。表面利回りは3.82％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	パラッシオ池袋
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区東池袋1-44-2
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩5分東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩5分
問合せ番号	4004
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	5,500万円	想定利回り	3.82%
想定年間賃料	290.4万円	管理費	18,100円／月
修繕積立金	9,800円／月	その他費用	-
所在階	8階	間取り	1LDK
方角	南	専有面積/建物面積	54.96m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1982年3月
総戸数	47戸	総階数	地上11階
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	日本ハウズイング株式会社	分譲会社	松栄不動産
施工会社	西松建設	設計会社	西松建設
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■スーパーマーケットリコス東池袋2丁目店（24時間営業）まで約5分 ■ミニピアゴ東池袋2丁目店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート池袋大橋東店（コンビニ）まで約1分 ■誠心堂薬局池袋店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。