豊島区池袋本町2丁目⼀棟アパート 4107（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区池袋本町2-33-13
交通	東武東上線「下板橋駅」徒歩8分東武東上線「北池袋駅」徒歩11分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！全4室満室稼働中！

【特徴・設備】
■複数路線・駅利用可能
■ビッグターミナル「池袋」駅徒歩20分
■平成30年に外壁・屋根改修工事済
■都市ガス・公営水道・公共下水

利回り　4.31％
年間予定賃料収入　2,577,600円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	豊島区池袋本町2丁目⼀棟アパート
種別	一棟アパート
所在地	東京都豊島区池袋本町2-33-13
交通	東武東上線「下板橋駅」徒歩8分東武東上線「北池袋駅」徒歩11分東武東上線「大山駅」徒歩13分 JR山手線「池袋駅」徒歩20分都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩12分
問合せ番号	4107
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	5,980万円	想定利回り	4.31%
想定年間賃料	257.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	74.93m²
土地面積	64.61m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	1986年2月
総戸数	4戸	総階数	地上2階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	宅地
私道負担	有　17.68	セットバック	有
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	東側通路幅員２ｍ接道１ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと熊野町山手通り店まで約2分 ■セブンイレブン池袋本町店まで約2分 ■スギ薬局池袋本町店まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月14日

再建築不可

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。