豊島区駒込2丁目戸建て 4213（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区駒込2
交通	JR山手線「駒込駅」徒歩4分東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩4分

外観物件画像1

JR山手線「駒込」駅徒歩4分！2016年築・駐車場付・3階建て！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■駅近・築浅・多彩な利用法
■利便性の高いエリアに位置する収益物件です
■システムキッチン（ガス3口）・食器洗い乾燥機・浄水器
■床暖房
■追い炊き機能・浴室暖房乾燥機
■人気の「戸建投資」を始めるチャンスです

利回り　3.75％
年間予定賃料収入　3,300,000円

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	豊島区駒込2丁目戸建て
種別	戸建
所在地	東京都豊島区駒込2
交通	JR山手線「駒込駅」徒歩4分東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩4分 JR山手線「巣鴨駅」徒歩13分都営三田線「巣鴨駅」徒歩13分 JR山手線「田端駅」徒歩17分
問合せ番号	4213
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	8,800万円	想定利回り	3.75%
想定年間賃料	330.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	66.81m²
土地面積	46.75m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	2016年11月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	南東側約4.0ｍ接道約7.5ｍ（公道2項）南西側約4.2ｍ接道約6.6ｍ（私道1項3号）	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■マルエツプチ駒込店・・・徒歩2分（160m） ■セブン-イレブン駒込さつき通り店・・・徒歩1分（77m） ■駒込小児科内科クリニック・・・徒歩2分(100m）	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月18日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。