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オーナーチェンジ物件！共同住宅・オフィス・店舗！
【特徴・設備】
■「蒲田」駅徒歩9分・「蓮沼」駅徒歩2分の好立地
■1988年5月築
■鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
■改修工事実施(令和7年9月完了済)、1階エントランス、5階一部、7階一部、屋上防水
■現状空室1部屋：申込有
満室想定利回り 5.35％
満室想定賃料（年間） 19,261,800円
| 価格 | 3億6,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.35%
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想定年間賃料 |
1926.2万円
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| 築年月 | 1988年5月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 573.65m2 | 土地面積 | 116.82m2 |
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7-13-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩9分 東急多摩川線「蒲田駅」徒歩9分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | TRUST VALUE 蒲田 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟マンション /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7-13-1 | ||||
| 交通 |
JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩9分 東急多摩川線「蒲田駅」徒歩9分 東急池上線「蓮沼駅」徒歩2分 |
||||
| 問合せ番号 | 4298 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3億6,000万円 | 想定利回り | 5.35% | ||
| 想定年間賃料 | 1926.2万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 573.65m2 | ||
| 土地面積 | 116.82m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1988年5月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上7階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | 無 | セットバック | 無 | ||
| 建ぺい率 | 80%／-／- | 容積率 | 500%／-／- | ||
| 接道状況 | 西側公道幅員約11.9ｍに約7.3ｍ接道、北側公道幅員約4.0ｍに約14.1ｍ接道 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ライフ西蒲田店まで約3分 ■セブンイレブン 西蒲田すずらん通り店まで約1分 ■スギ薬局 東矢口店まで約3分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年12月16日 | ||
備考
※その他の法令上の制限
・駐車場整備地区、道路斜線制限、隣地斜線制限景観法、航空法等
設備
- エレベーター
TRUST VALUE 蒲田 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3億6,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
