八番ビル（投資・収益物件）

所在地	東京都新宿区西新宿5-8-13
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分

外観物件画像1

西新宿5丁目の希少な大型土地！都営江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分！

【特徴・設備】
■地下鉄・主要道路アクセス良好
■商業・居住いずれも可能
■1R×4、店舗×2、駐車場×1
■鉄筋コンクリート造4階建て
■南西向き

利回り　3.08％
年間予定賃料収入　7,329,600円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	八番ビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都新宿区西新宿5-8-13
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分都営大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
問合せ番号	4364
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	2億3,800万円	想定利回り	3.08%
想定年間賃料	733.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	264.32m²
土地面積	120.19m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1973年11月
総戸数	6戸	総階数	地上4階
駐車場	有り	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域、商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	有　約2㎡
建ぺい率	60%／80%／-	容積率	300%／700%／-
接道状況	南西側　約3.8ｍ公道法第42条2項	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■マルエツプチ西新宿六丁目店まで約2分 ■ファミリーマート新宿十二社店まで約2分 ■ココカラファイン薬局西新宿5丁目店まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年5月9日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。