目黒区八雲1丁目戸建て 4378（投資・収益物件）

所在地	東京都目黒区八雲1-8-18
交通	東急東横線「都立大学駅」徒歩5分

外観物件画像1

賃貸併用住宅！2025年11月リフォーム完成！

【特徴・設備】
■東急東横線「都立大学」駅徒歩５分
■借地権（地代77,000円）
■参道に面しており、東光寺の銀杏の木が見えます
■3LDK、1K×4室
■マイホームに住みながら賃料収入も入ってきます

利回り　2.58％
年間予定賃料収入　3,048,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	目黒区八雲1丁目戸建て
種別	戸建
所在地	東京都目黒区八雲1-8-18
交通	東急東横線「都立大学駅」徒歩5分
問合せ番号	4378
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億1,800万円	想定利回り	2.58%
想定年間賃料	304.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	166.42m²
土地面積	165.29m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	1987年2月
総戸数	-	総階数	地上2階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	旧法賃借
用途地域	第一種低層住居専用地域、近隣商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	-	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと目黒八雲店まで約1分 ■ローソン目黒八雲一丁目店まで約2分 ■セイムス都立大薬局まで約2分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年9月4日

地代：77,000円

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。