ザ・グランツ代々木参宮橋 3階 3775（投資・収益物件）

所在地	東京都渋谷区代々木4-28-11
交通	京王新線「初台駅」徒歩5分小田急線「参宮橋駅」徒歩9分

外観

3階部分、北西向き角部屋！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■通風・陽当り良好
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料205,000円で賃貸中。表面利回りは3.62％で稼働中。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

03-6421-0543 [ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ザ・グランツ代々木参宮橋
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区代々木4-28-11
交通	京王新線「初台駅」徒歩5分小田急線「参宮橋駅」徒歩9分 JR山手線「新宿駅」徒歩11分小田急線「南新宿駅」徒歩13分都営大江戸線「都庁前駅」徒歩14分
問合せ番号	3775
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	6,800万円	想定利回り	3.62%
想定年間賃料	246.0万円	管理費	10,300円／月
修繕積立金	9,500円／月	その他費用	インターネット使用料2,175円/月視聴施設負担金9,500円/月
所在階	3階	間取り	1LDK
方角	北西	専有面積/建物面積	35.70m²
土地面積	-	バルコニー面積	4.21m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2017年2月
総戸数	26戸	総階数	地上6階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	-
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	-	分譲会社	相互住宅株式会社
施工会社	新日本建設株式会社	設計会社	新日本建設株式会社一級建築士事務所
取引態様	-	小学校学区	代々木山谷小学校
周辺情報	■マルエツプチ西新宿3丁目店（スーパー）まで約5分 ■ファミリーマート代々木4丁目店（コンビニ）まで約1分 ■ウェルシア代々木3丁目店（ドラックストア）まで約4分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年9月24日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。