晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 3階 4407 成約済み（4407）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1998年2月	間取り	1DK
専有面積/建物面積	40.68m²	土地面積	-

所在地	東京都中央区晴海1-6-1
交通	東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩7分都営大江戸線「月島駅」徒歩7分

外観物件画像1

外観(3枚)
共用部(2枚)

3階部分、南東向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料130,000円で賃貸中。表面利回りは3.85％で稼働中。

物件概要

物件名	晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
種別	区分マンション
所在地	東京都中央区晴海1-6-1
交通	東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩7分都営大江戸線「月島駅」徒歩7分都営大江戸線「勝どき駅」徒歩9分
問合せ番号	4407
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	7,860円／月
修繕積立金	14,400円／月	その他費用	210円/月
所在階	3階	間取り	1DK
方角	南東	専有面積/建物面積	40.68m²
土地面積	-	バルコニー面積	11.38m² - 27.62m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1998年2月
総戸数	624戸	総階数	地上50階　地下2階
駐車場	25,000円～50,000円/月	バイク置き場	3,000円/月
駐輪場	300円/月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	住商建物株式会社	分譲会社	石川島播磨重工業(株)、石川島興業(株）
施工会社	三井住友建設(株)、清水建設(株)、 (株)松村組、 (株)新井組	設計会社	三井建設(株)、住宅都市整備公団
取引態様	-	小学校学区	月島第三小学校
周辺情報	■maruetsu(マルエツ) プチ晴海店（スーパー）まで約2分 ■ローソン H月島四丁目店（コンビニ）まで約3分 ■日野薬局晴海店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年10月24日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
フローリング
南向き

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。