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築1年の築浅レジデンス×最上階角部屋！開放感ある角住戸1LDKで通風、採光良好・落ちついた住環境！
【特徴・設備】
■築浅×中野区アドレス×駅徒歩10分
■2025年築の築浅物件
■南向きで通風・採光良好
■4階（最上階）角部屋
■宅配ボックス完備
■外観タイル張りのデザイナーズ物件
■モニター付インターホン・オートロック付きでセキュリティ
■24時間ゴミ出し可能
現在総賃料143,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.73％で稼働中です。
| 価格 | 4,600万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.73%
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想定年間賃料 |
171.6万円
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| 築年月 | 2025年1月 | 間取り | 1LDK+WIC |
| 専有面積/建物面積 | 31.06m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮2-4-31 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩10分 西武新宿線「都立家政駅」徒歩15分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
- 共用部(2枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ラフィスタ鷺ノ宮 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮2-4-31 | ||||
| 交通 |
西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩10分 西武新宿線「都立家政駅」徒歩15分 西武池袋線「富士見台駅」徒歩15分 |
||||
| 問合せ番号 | 4759 | ||||
| 物件特徴 | デザイナーズ、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 4,600万円 | 想定利回り | 3.73% | ||
| 想定年間賃料 | 171.6万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 4階 | 間取り | 1LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 31.06m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 4.23m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2025年1月 | ||
| 総戸数 | 177戸 | 総階数 | 地上4階 | ||
| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社シンエイ合人社管理 | 分譲会社 | (株)アンビションDXホールディングス | ||
| 施工会社 | 新英興行(株) | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ファミリーマート上鷺宮二丁目店まで366m ■クリエイトエス・ディー中野上鷺宮店まで278m ■小林歯科医院まで285m ■野方警察署上鷺宮駐在所まで309m |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年6月5日 | ||
備考
管理費、修繕積立金については現在確認中
設備
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 24時間ゴミ出し可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- ウォークインクローゼット
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
ラフィスタ鷺ノ宮 4階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,600万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
