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22階部分、北西向き住戸！
【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付
現在総賃料480,000円で賃貸中。表面利回りは1.9％で稼働中。
| 価格 | 2億9,800万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
1.90%
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想定年間賃料 |
576.0万円
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| 築年月 | 2013年2月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 72.76m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町2-101 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩3分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(6枚)
- 共用部(8枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ワテラスタワーレジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町2-101 | ||||
| 交通 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩3分 JR山手線「秋葉原駅」徒歩7分 都営新宿線「小川町駅」徒歩5分 |
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| 問合せ番号 | 4789 | ||||
| 物件特徴 | タワーマンション、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 2億9,800万円 | 想定利回り | 1.90% | ||
| 想定年間賃料 | 576.0万円 | 管理費 | 31,871円／月 | ||
| 修繕積立金 | 14,466円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 22階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 北西 | 専有面積/建物面積 | 72.76m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 4.64m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 2013年2月 | ||
| 総戸数 | 333戸 | 総階数 | 地上41階 地下3階 | ||
| 駐車場 | 月額36,000～55,000円 | バイク置き場 | 月額3,000～6,000円 | ||
| 駐輪場 | 月額200～500円 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 安田不動産株式会社 | 分譲会社 | 安田不動産｜東急不動産 | ||
| 施工会社 | 大成建設 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 昌平小学校 | ||
| 周辺情報 | ■Olympic淡路町店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン神田淡路町ワテラス店（コンビニ）まで約1分 ■マツモトキヨシワテラスモール店（ドラッグストア）まで約1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年6月17日 | ||
備考
テレビ共視聴使用料275円/月
専用トランクルーム使用料70円/月
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- トランクルーム
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- キッズルーム
- フロントサービス
- フィットネス
- ゲストルーム
- パーティールーム
- 24時間ゴミ出し可
- 各階ゴミ置き場
- 内廊下
- オール電化
- 防犯カメラ
- BS
- CS
- CATV
- インターネット
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄機
- 浄水器
- ガスコンロ
- エアコン
- フローリング
- リノベーション
ワテラスタワーレジデンス 22階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2億9,800万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
