ワテラスタワーレジデンス 22階 4789 成約済み（4789）（投資・収益物件）

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所在地	東京都千代田区神田淡路町2-101
交通	東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩3分

外観物件画像1

22階部分、北西向き住戸！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付

現在総賃料480,000円で賃貸中。表面利回りは1.9％で稼働中。

物件名	ワテラスタワーレジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都千代田区神田淡路町2-101
交通	東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩3分 JR山手線「秋葉原駅」徒歩7分都営新宿線「小川町駅」徒歩5分
問合せ番号	4789
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	31,871円／月
修繕積立金	14,466円／月	その他費用	-
所在階	22階	間取り	2LDK
方角	北西	専有面積/建物面積	72.76m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2013年2月
総戸数	333戸	総階数	地上41階　地下3階
駐車場	月額36,000～55,000円	バイク置き場	月額3,000～6,000円
駐輪場	月額200～500円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	安田不動産株式会社	分譲会社	安田不動産｜東急不動産
施工会社	大成建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	昌平小学校
周辺情報	■Olympic淡路町店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン神田淡路町ワテラス店（コンビニ）まで約1分 ■マツモトキヨシワテラスモール店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年7月23日

テレビ共視聴使用料275円/月
専用トランクルーム使用料70円/月

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。