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「沼部」駅徒歩3分・最上階7階部分・オーナーチェンジ物件
【特徴・設備】
■ペット飼育可（細則あり）
■タイル張りの外観
■収納豊富（トランクルームあり）
■ディスポーザー、浴室乾燥機付
■屋上専用スカイガーデン（約22.3㎡）から多摩川の眺望が楽しめます
現在総賃料255,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.0％で稼働中です。
| 価格 | 7,650万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.00%
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想定年間賃料 |
306.0万円
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| 築年月 | 2002年2月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 68.01m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都大田区田園調布南14-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急多摩川線「沼部駅」徒歩3分 東急目黒線「多摩川駅」徒歩12分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(5枚)
- 共用部(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ナイスステージ田園調布南 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都大田区田園調布南14-4 | ||||
| 交通 |
東急多摩川線「沼部駅」徒歩3分 東急目黒線「多摩川駅」徒歩12分 東急東横線「多摩川駅」徒歩12分 |
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| 問合せ番号 | 4854 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 7,650万円 | 想定利回り | 4.00% | ||
| 想定年間賃料 | 306.0万円 | 管理費 | 9,040円／月 | ||
| 修繕積立金 | 22,450円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 7階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 西 | 専有面積/建物面積 | 68.01m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 5.09m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2002年2月 | ||
| 総戸数 | 37戸 | 総階数 | 地上7階 | ||
| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | 有 | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | 分譲会社 | ナイス(株) | ||
| 施工会社 | 五洋建設(株) | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ファミリーマート田園調布本町店（5分） ■ローソン田園調布店（7分） ■まいばすけっと沼部駅前店（5分） ■ライフ鵜の木店（9分） ■ガスト田園調布店（10分） ■くすりのセイジョー沼部店（4分） ■多摩川丸子橋緑地（6分） ■田園調布医院（5分） ■大田区立嶺町小学校（6分） ■大田区立東調布中学校（9分） |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年7月7日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- TVドアホン
- トランクルーム
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- インターネット
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- エアコン
- フローリング
- 最上階
ナイスステージ田園調布南 7階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 7,650万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
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周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
