モン・シャトー松庵（投資・収益物件）

一棟マンション

価格	4億500万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.80%	想定年間賃料	1546.8万円
築年月	2022年11月	間取り	1K
専有面積/建物面積	309.34m²	土地面積	193.90m²

所在地	東京都杉並区松庵2-17-2
交通	JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩14分京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩10分

外観物件画像1

外観(10枚)

井の頭通りに面する好立地！南向き・築浅・防犯重視・全室満室賃貸中！

【特徴・設備】
■消臭・抗菌・抗ウイルス対策マンション
■無機質フローリングコート防菌・防カビ
■高性能理水活水装置付
■録画機能付き防犯カメラ
■警報器付きTVカラモニタ付オートロック
■宅配BOX
■敷地内専用ゴミ置場
■人工大理石キッチン・バス・トイレ別・追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機
■シャワー付・洗面化粧台・ホタルスイッチ・洗面所独立・ウォシュレット
■2口コンロシステムキッチン・収納スペース・クローゼット・シューズボックス

利回り　3.8％
年間予定賃料収入　15,468,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	モン・シャトー松庵
種別	一棟マンション
所在地	東京都杉並区松庵2-17-2
交通	JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩14分京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩10分 JR中央・総武線「吉祥寺駅」徒歩18分京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩18分
問合せ番号	4863
物件特徴	低層マンション
物件条件	ペット可
価格	4億500万円	想定利回り	3.80%
想定年間賃料	1546.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	309.34m²
土地面積	193.90m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2022年11月
総戸数	13戸	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	南側公道 (幅員:約17.2m)	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■コープみらい松庵店まで約2分 ■セブンイレブン吉祥寺立教通り店まで約3分 ■クリエイトSD(エス・ディー) 杉並松庵店まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年7月7日

備考

設備

オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
防犯カメラ
ペット可

モン・シャトー松庵のローンシミュレーション

借入金額: 4億500万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。