アイコート池袋（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区要町2-1-18
交通	東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩6分東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩6分

外観物件画像1

都心の利便性×完成な住環境を両立するロケーション！オーナーチェンジ物件！池袋駅まで1駅！

【特徴・設備】
■複数路線利用で都心アクセス良好
■静かな住環境と利便性のバランス
■長期安定収益が見込める優良物件
■2018年築
■満室稼働中
■WiFi完備
■オートロック完備
■駐輪スペース有

表面利回り　4.2％

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

03-6421-0543 [ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	アイコート池袋
種別	一棟アパート
所在地	東京都豊島区要町2-1-18
交通	東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩6分東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩6分
問合せ番号	5083
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	3億3,800万円	想定利回り	4.20%
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	341.82m²
土地面積	202.77m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	2018年5月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	北側6.8m 長さ9.89m	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと要町1丁目まで約2分 ■セブンイレブン豊島要町1丁目店まで約1分 ■クリエイト薬局豊島要町店まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年9月14日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。