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オーナーチェンジ物件！「御嶽山」駅徒歩7分の好立地！
【特徴・設備】
■48.76㎡の3DKタイプ
■和室あり
■3階部分・南西向き、日当たり良好
■東急池上線 「御嶽山」駅徒歩7分、通勤・通学に便利
■エレベーターあり
現在総賃料100,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.28％で稼働中です。
| 価格 | 3,650万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.28%
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想定年間賃料 |
120.0万円
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| 築年月 | 1984年9月 | 間取り | 3DK |
| 専有面積/建物面積 | 48.76m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町52-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急池上線「御嶽山駅」徒歩7分 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩8分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
- 共用部(1枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション田園調布第2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町52-7 | ||||
| 交通 |
東急池上線「御嶽山駅」徒歩7分 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩8分 東急多摩川線「沼部駅」徒歩10分 東急東横線「多摩川駅」徒歩15分 |
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| 問合せ番号 | 5201 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,650万円 | 想定利回り | 3.28% | ||
| 想定年間賃料 | 120.0万円 | 管理費 | 14,200円／月 | ||
| 修繕積立金 | 21,210円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 3階 | 間取り | 3DK | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 48.76m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 4.86m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1984年9月 | ||
| 総戸数 | 65戸 | 総階数 | 地上8階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | 大人用2,400円/年 子供用1,200円/年 |
土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 分譲会社 | 大京観光 | ||
| 施工会社 | 神島建設、三平興業 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■オーケー（スーパー）田園調布店 50Ｍ 1分 ■東急スポーツジム、オアシス雪谷 370Ｍ 5分 ■ローソン、スリーエフ大田北嶺町店 260Ｍ 3分 ■イオンスタイル御嶽山駅前店 400Ｍ 5分 ■鈴木耳鼻咽喉科クリニック 180Ｍ 3分 ■ふうの木児童公園 270Ｍ 4分 ■大田区北嶺特別出張所 140Ｍ 2分 ■桜坂 340Ｍ 5分 ■田園調布警察署 210Ｍ 3分 ■みたけ幼稚園 340Ｍ 4分 ■調布大塚小学校 380Ｍ 5分 ■石川台小学校 1380Ｍ 17分 ■御嶽神社 380Ｍ 5分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年10月28日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- インターネット
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 南向き
ライオンズマンション田園調布第2 3階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,650万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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